문해력강의 실거주한다더니 빈집…허위 갱신거절에 법원 “임차인에 이사비 등 손해배상”

문해력강의 임대인이 실제 거주할 의사 없이 ‘실거주’를 이유로 임대차 계약 갱신을 거절한 경우, 임차인에게 손해배상 책임을 져야 한다는 법원 판단이 나왔다.
6일 대한법률구조공단에 따르면 광주지방법원 민사4부는 지난해 11월 20일 임대인 B씨가 허위 실거주를 이유로 계약갱신을 거절해 임차인 A씨에게 손해를 입혔다며 이사비와 중개수수료 등 166만원을 배상하라고 판결했다.
A씨는 임대차 계약 만료를 앞두고 계약갱신요구권을 행사했으나, B씨는 본인 또는 직계비속이 해당 주택에 실제 거주할 예정이라며 이를 거절했다. 이에 A씨는 다른 집을 구해 이사해야 했다.
그러나 이사 이후 A씨가 확인한 결과 B씨는 해당 주택에 전입신고를 하지 않았고, 전기·수도 사용량도 거의 없었던 것으로 나타났다. A씨가 퇴거한 지 3개월 뒤에는 해당 주택이 월세 매물로 광고되기도 했다.
A씨는 허위 실거주를 이유로 한 계약갱신 거절로 불필요한 이사비와 중개수수료 등을 지출했다며 손해배상을 청구했으나 1심에서는 패소했다. 이후 법률구조공단의 지원을 받아 항소심을 진행했다.
항소심에서 쟁점은 B씨가 실제 거주 의사로 계약갱신을 거절했는지, 제3자에게 임대하지 않은 경우에도 손해배상 책임이 성립하는지, 임차인이 주장한 손해와 갱신 거절 사이에 인과관계가 있는지였다.
공단은 임대인의 실제 거주 의사는 임대인 본인이 입증해야 할 사항이라며, 전입신고가 이뤄지지 않았고 전기·가스 등 사용량이 적은 데다 임대 매물 광고까지 이뤄진 점을 들어 실거주 의사가 없었던 것으로 볼 수 있다고 주장했다.
이에 대해 B씨는 매물 광고는 공인중개사가 동의 없이 올린 일방적인 행위였고, 제3자에게 임대한 사실이 없기 때문에 배상 책임은 없다고 항변했다.
항소심 재판부는 A씨의 손을 들어줬다. 재판부는 “임대인이 실제로 거주할 의사가 없음에도 허위로 갱신 거절 사유를 통지한 것은 임차인의 계약갱신요구권을 침해한 불법행위에 해당한다”고 밝혔다.
이번 소송을 맡은 윤인권 대한법률구조공단 변호사는 “실거주를 이유로 계약갱신을 거절한 뒤 주택을 비워두었더라도 실제 거주 사실이 객관적으로 입증되지 않으면 손해배상 책임이 인정될 수 있음을 명확히 한 판결”이라며 “공단은 앞으로도 임차인의 주거권 보호를 위한 법률 지원을 이어갈 것”이라고 말했다.
쿠팡 물류센터 노동자가 지게차에 깔려 다친 사건과 관련해 쿠팡 측이 경찰과 긴밀하게 소통한 정황이 드러났다. 경찰이 “피해자 측이 고소하지 않으면 종결하겠다”고 해 봐주기 수사를 한 것 아니냐는 의혹이 제기된다.
경향신문이 8일 쿠팡의 전 개인정보보호최고책임자(CPO) 측을 통해 입수한 내부 e메일을 보면, 쿠팡은 2020년 10월 22일 경기도 고양물류센터에서 발생한 지게차 깔림 사고 직후 경찰 자료 협조 여부를 검토했다. 당시 50대 여성 노동자가 지게차에 치여 다리를 절단해야 할 정도로 크게 다쳤다는 내용이 26일 MBC 보도를 통해 알려진 상황이었다. 물류센터가 내부 안전규정과 달리 안전관리요원을 배치하지 않았다는 지적도 나왔다.
쿠팡 측은 2020년 10월 28일 ‘고양경찰서 협조 요청 사항 검토 요청’ e메일에서 “경찰이 폐쇄회로(CC)TV 영상 열람 및 사본을 요청했다”고 했다. 경찰은 “형사 책임을 묻기 위한 고소나 신고 사건이 아닌 사고 발생 당시에 대한 조사를 하는 차원”이라며 “MBC 보도를 통해 사고 발생 사실을 알게 돼 조사를 필히 할 수밖에 없다”고 했다. 처음부터 적극적 수사 의지가 없었던 것으로 의심되는 대목이다. 첨부된 수사 협조 의뢰서에는 ‘업무상과실치상 관련’이라고 혐의가 명시됐다.
다음 날 쿠팡 측은 “고양경찰서와 협의를 완료했다”며 ‘담당자들 입회하에 CCTV 영상 재생 및 필요한 부분 사본 추출’ ‘사고 현장 방문을 하며 둘러는 보되 사진 직접 촬영은 불가: 필요한 사진은 고양물류센터에서 준비해 최소한으로 제공’ 하기로 했다고 내부에 보고했다. 통상적으로 경찰은 압수수색을 통해 관련 증거를 확보하는데, 쿠팡 측이 제공하는 최소한의 자료만 받는 것에 동의한 것이다.
이후 10월 30일 경찰이 물류센터를 방문힌 직후 오간 e메일에선 경찰이 쿠팡의 요구를 언급하며 수사를 마무리하려 한 정황도 포착됐다. 쿠팡이 보고한 ‘경찰 면담 및 리뷰’에 따르면 경찰 측은 “앞으로 1개월 정도는 지켜볼 예정”이라며 “피해직원 쪽에서 과실치상에 대한 형사 고소와 노동부에 산업안전보건법상 고소를 하지 않을 경우 종결하겠다”고 했다. 그러면서 “쿠팡 측에 세심하게 피해직원 가족들과 소통해 추가 고소·고발이 발생하지 않도록 노력해 줄 것을 당부”했다고 한다. 사건이 보도된 지 불과 나흘째였다.
결국 사건은 형사처벌 없이 마무리됐다. 박점규 직장갑질119 운영위원은 “형사소송법상 수사기관은 범죄 혐의가 있다고 판단되면 수사를 개시해야 한다”며 “현장까지 가 놓고 제대로 수사하지 않은 것은 직무유기”라고 말했다. 강민욱 택배노조 쿠팡본부 준비위원장도 “쿠팡에서 산재가 반복되는 이유가 이런 부실수사 때문”이라며 “경찰 출신이 쿠팡 대관으로 많이 가는 만큼 로비가 있었는지 철저한 조사가 필요하다”고 촉구했다.
당시 사건을 맡았던 경찰은 경향신문에 “당시 피해자가 경찰에 출석하지 않았고, 필요하면 고소하겠다고 해서 내사 중지했다”며 “쿠팡 측과 따로 만나 상의한 적은 없다”고 밝혔다. 쿠팡 측은 경찰 측과 수사 관련 소통을 했는지 묻는 경향신문의 입장 요청에 답변하지 않았다.
호텔신라는 다음달 2일 중국 시안에 라이프스타일 호텔 브랜드 ‘신라모노그램’을 문 연다고 6일 밝혔다. 호텔신라가 중국에서 호텔을 위탁 운영한 적은 있지만, ‘신라’ 브랜드로 중국에 진출하는 것은 이번이 처음이다.
신라모노그램은 지역 문화와 라이프스타일을 반영한 휴양형 호텔 브랜드다. 2020년 베트남 다낭에서 처음 선보인 이후 지난해 강원도 강릉에도 문을 열었다. 이번에 시안에도 선보이면서 중화권까지 브랜드 영역을 확장하게 됐다.
신라모노그램 시안은 지상 22층 규모로 264개 객실을 갖췄다. 전 객실에서 시안 도심과 자연경관을 조망할 수 있으며 비즈니스와 휴양 등 다양한 투숙 목적을 고려해 객실을 기존 신라모노그램 객실보다 넓게 설계했다. 호텔 내 한식당은 시안에서 유일한 전문 한식당이다.
시안은 유네스코 세계문화유산인 ‘진시황릉’ ‘병마용’ 등 풍부한 역사 유적과 함께 글로벌 기업들이 다수 진출한 도시로, 비즈니스와 관광 수요가 높은 지역이다. 신라모노그램을 문 연 것도 최근 한국인의 중국 무비자 입국 시행으로 중국 여행 수요가 늘어난 데 따른 결정이었다.
호텔신라는 이번 진출을 통해 중화권 시장에서 브랜드 인지도를 높이고, 사업 네트워크를 단계적으로 확대할 방침이다. 호텔신라는 신라모노그램을 중국 옌청과 베트남 하노이에 추가로 열 예정이다.
호텔신라 관계자는 “신라모노그램 오픈은 ‘더 신라’를 중심으로 신라스테이·신라모노그램으로 이어지는 3대 브랜드 체계 구축 이후 중국에 처음 진출한다는 점에서 의미가 크다”며 “이를 통해 글로벌 핵심 시장을 대상으로 한 브랜드 확장에 속도를 낼 계획”이라고 말했다.

수원형사전문변호사 의정부이혼전문변호사 이혼소송 무심사장기렌트카 렌탈리스차이 개인회생중장기렌트 의정부소년법전문변호사 분당강간변호사 장기렌트서비스 저신용장기렌트 출장용접 폰테크 카페 용인불법촬영변호사 렌트카특가 수원법률사무소 폰테크 용평 스키렌탈 포항이혼전문변호사 장기렌트카선수금 의정부차장검사출신변호사 현대렌터카 무심사장기렌트카 폰테크 고양이혼전문변호사 의정부법무법인 개인장기렌트 이혼변호사 수원성범죄전문변호사 수원음주운전변호사 기아자동차렌트 현대렌터카 의정부변호사 자동차한달렌트비용 렉스턴장기렌트 광고대행사 포천학교폭력변호사 중고장기렌트카 용인이혼전문변호사 웹사이트 저신용장기렌트 장기렌트카추천 용인법무법인 재산분할 1개월렌트카 용인강간변호사 성남상간소송변호사 신용불량자장기렌트 힐링음악 용인불법촬영변호사 쏘나타장기렌트 용인이혼전문변호사 수원상간소송변호사 남양주대형로펌 출장용접알곤 베뉴장기렌트 비대면 폰테크 용인상간소송변호사 수원학교폭력변호사 의정부이혼변호사 안양이혼변호사 수원음주운전변호사 전연령렌트카가격 폰테크 사이트 의정부성범죄전문변호사 폰테크 안양이혼변호사 인터넷비교사이트 조정이혼 용인이혼변호사 창원이혼전문변호사 의정부이혼변호사 안양상간소송변호사 신불자장기렌트카 남양주학교폭력변호사 의정부변호사 안산이혼전문변호사 인터넷설치현금 렌트카가격비교 토레스장기렌트 수원상간소송변호사 의정부마약변호사 동대구역렌터카 신용회복장기렌트 수원변호사 창원이혼전문변호사 폰테크당일 용인상간소송변호사 장기렌트추천 구미이혼전문변호사 수원음주운전변호사 의정부상간녀변호사 장기렌터카장단점 부천이혼전문변호사 수원흥신소 렌탈차량 의정부음주운전변호사 차장기렌탈 장기렌트G80 폰테크당일 수원성범죄변호사 구미이혼전문변호사 분당강제추행변호사 장기렌트개인사업자 안양학교폭력변호사 장기렌트카장단점 자동차장기렌트장단점 전기차렌탈 양육권 자동차리스렌트 인스타 좋아요 구매 용인성추행변호사 카니발렌트승계 의정부음주운전변호사 안산이혼전문변호사 폰테크 의정부변호사 신차 장기렌트 이혼소송 성남법무법인 성남학교폭력변호사 단기렌트카추천 이혼전문변호사 폰테크 양산이혼전문변호사 평택이혼전문변호사 의정부이혼변호사 현대경차 수원이혼전문변호사 수원강간변호사 신차딜러서비스 의정부이혼변호사 의정부대형로펌 해썹 ai헤어모델 출장용접 양육권 분당강간변호사 안양음주운전변호사 인터넷가입현금지원 티볼리장기렌트 서울탐정사무소 부장검사출신변호사 성남이혼변호사 전기차장기렌탈 안양학교폭력변호사 이지렌트 의정부이혼변호사 상간남소송 상간녀변호사 웹사이트 상위노출 한게임클래식 안산이혼변호사 남양주법무법인 이지렌터카 자동차비교견적 수원변호사 신용회복중장기렌트 의정부촉법소년변호사 의정부검사출신변호사 폰테크 이혼상담 안양상간소송변호사 조정이혼 수원상간소송변호사 의정부이혼전문변호사 안양상간소송변호사 탐정사무소 빠른이혼 장기렌트업체추천 장기렌트카장점 인스타 좋아요 구매 이혼상담 수원강제추행변호사 평택이혼전문변호사 의정부성범죄변호사 인터넷비교사이트 차량렌트 자동차한달렌트비용 수원마약변호사 분당강제추행변호사 신용불량자장기렌트 폰테크 용인음주운전변호사 무심사장기렌트카 랜덤채팅 폰테크 BMW5시리즈장기렌트 창원이혼전문변호사 장기렌트카위약금 수원이혼변호사 조정이혼 장기렌터카 용인상간소송변호사 현대차딜러 의정부상간소송변호사 신차장기렌트카추천 인터넷가입사은품많이주는곳 차장검사출신변호사 청주이혼전문변호사 트랙스장기렌트 의정부검사출신변호사 렌트카예약 수원상간소송변호사 수원탐정사무소 장기렌트보험료 의정부성범죄전문변호사 의정부이혼변호사 렌트리스차이 수원개인회생 K5장기렌트 부천이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 양주학교폭력변호사 렉서스장기렌트 볼보장기렌트 인터넷비교사이트 의정부소년범죄변호사 장기렌트카추천 신차가격비교 이혼소송 장기렌트가격비교사이트 폰테크 평택이혼전문변호사 안산이혼전문변호사 저신용장기렌트카 장기렌트비교 의정부형사전문변호사 이혼상담 자동차싸게사는법 수원강제추행변호사 김해이혼전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 수원법무법인 청주이혼전문변호사 신차장기렌트가격 장기렌트카매매 대전탐정사무소 폰테크후기 인스타그램 팔로워 인터넷티비현금많이주는곳 빠른이혼 상간남소송 안산학교폭력변호사 3개월렌트 폰테크 수원폰테크 포항이혼전문변호사 중고차리스 인스타 좋아요 미스트롯4투표 차량대여 폰테크 홈페이지 협의이혼 의정부변호사 용인대형로펌 남성진변호사 의정부학교폭력변호사 그랜저하이브리드장기렌트 장기렌트무보증 카니발제원 성남이혼전문변호사 수원부장검사출신변호사 인스타 좋아요 늘리기 차렌트비용 장기렌트카비교견적 수원이혼전문변호사 수원성추행변호사 출장용접 장기렌트견적비교 검사출신변호사 당일렌트카 의정부법무법인 차렌트 수원형사변호사 이지렌터카 수원형사변호사 용인강간변호사 두달렌트 렌트 수원상간녀변호사 수입자동차가격 GLE장기렌트 자동차장기렌탈비용 법인장기렌트카 의정부형사전문변호사 렌트카견적 저신용장기렌트 양주학교폭력변호사 무심사장기렌트카 인터넷설치현금 인터넷설치현금 기아장기렌트 GV80장기렌트 울산이혼전문변호사 용평 스키렌탈 의정부상간소송변호사 장기렌탈 분당성추행변호사 기아카니발가격 장기렌트가격 인터넷가입 수원대형로펌 단기렌트카가격 폰테크 무심사무보증장기렌트 수원음주운전변호사 인터넷가입현금지원 남양주이혼전문변호사 이지렌트 렌트카가격 수입차장기렌트카 리스계산기 달렌트카 의정부법률사무소 부산이혼전문변호사 양육권 수원법무법인 화물차장기렌트 명품레플리카사이트 제네시스견적 서울흥신소 수원강제추행변호사 코글플래닛 장기렌트카싼곳 용인성범죄변호사 성남상간소송변호사 티볼리장기렌트 대구이혼전문변호사 의정부음주운전변호사 렌탈리스차이 고양이혼전문변호사 성남상간소송변호사 흥신소 인터넷가입현금지원 장기렌트비용처리 폰테크 수입차할인 한게임클래식머니상 성남음주운전변호사 외제차할인 수원형사전문변호사 카니발장기렌트 스포티지장기렌트 안산이혼전문변호사 저신용장기렌트 폰테크 의정부형사전문변호사 출장용접 용인성범죄전문변호사 빠른이혼 탐정사무소 안산상간소송변호사 의정부변호사 용인성추행변호사 렌트리스 용인이혼전문변호사 홈페이지 상위노출 분당강제추행변호사 인터넷가입 수원성추행변호사 의정부성범죄변호사 천안이혼전문변호사 수원성추행변호사 흥신소 사이트 상위노출 장기렌트출고기간 투싼렌트 성남학교폭력변호사 경주이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 렌터카가격비교 의정부형사전문변호사 휴대폰성지 수입차장기렌트 수원불법촬영변호사 장기렌트신용등급 안산이혼전문변호사 안산음주운전변호사 용인상간소송변호사 장기렌트다이렉트견적 안양이혼전문변호사 수원성범죄변호사 용인형사변호사 위자료 개인회생자장기렌트 수원형사변호사 아반떼하이브리드장기렌트 의정부법무법인 인터넷티비현금많이주는곳 부천이혼전문변호사 신차딜러서비스 안양법무법인 남양주법무법인 의정부성범죄변호사 폰테크 의정부성범죄변호사 저신용신차장기렌트 유튜브 구독자 구매 스타렉스리스 주일렌트 일주일렌트 분당강제추행변호사 폰테크 수원성범죄변호사 제주장기렌트 리스와렌트차이 자동차1년렌트 포천학교폭력변호사 평택학교폭력변호사 달렌트 수원이혼전문변호사 인터넷가입 이혼변호사 네이버 홈페이지 상위노출 성남성범죄변호사 자동차렌탈 천안이혼전문변호사 수원이혼전문변호사 알곤출장용접 성남학교폭력변호사 빠른이혼 신차견적어플 용인이혼변호사 안산이혼전문변호사 카니발장기렌트가격 수원이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 인터넷설치현금 수원음주운전변호사 카니발장기렌트카 성남법무법인 용인학교폭력변호사 자동차신차할부 평택학교폭력변호사 의정부법률사무소 장기렌트1년 이혼변호사 폰테크 분당강제추행변호사 폰테크 이혼소송 장기렌트번호판 모닝장기렌트 안산학교폭력변호사 의정부이혼전문변호사 구리학교폭력변호사 인천흥신소 내구제 경차렌탈 부천이혼전문변호사 대구이혼전문변호사 폰테크 홈페이지 차한달렌트 신용불량자장기렌트 검사출신변호사 제네시스G80장기렌트 경주이혼전문변호사 G80장기렌트 의정부이혼변호사 수입차렌트 전기차장기렌트카 장기차렌트 문해력 책 비대면 폰테크 인스타 팔로워 출장용접 용인검사출신변호사 안산음주운전변호사 대전흥신소 용인상간소송변호사 탐정 비아그라 종류 웹사이트 상위노출 상간남소송 용인상간소송변호사 성남성범죄변호사 현대자동차렌트 평택학교폭력변호사 수원법무법인 인스타그램 좋아요 구매 장기렌트잔존가치 GV70장기렌트 상간남소송 검사출신변호사 수원법률사무소 의정부변호사 안양이혼전문변호사 제주도장기렌트 부산이혼전문변호사 신차리스 만25세장기렌트 이지렌트 일할때듣기좋은음악