외국인도 토허구역 주택 사면 자금조달계획서 낸다…내년 2월 시행

내년 2월부터 외국인이 국내 토지거래허가구역(토허구역)에서 허가를 받고 주택을 취득하면 거래신고 때 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출해야 한다.
국토교통부는 이 같은 내용을 담은 개정 부동산거래신고법 시행령을 9일 공포하고 내년 2월10일부터 시행한다고 밝혔다.
앞서 국토부는 외국인의 부동산 투기가 집값을 끌어올린다는 지적이 이어지자 지난 8월 서울을 포함한 수도권 대부분 지역을 외국인 토허구역으로 지정했다. 외국인이 국내 대출규제를 받지 않고 출처가 불분명한 자금을 해외에서 들여와 실거주하지 않은 채 고가 부동산을 사들인다는 점이 문제가 됐다. 지난 8월26일부터 외국인 토허구역이 발효하면서 이 구역 내 주택을 거래하는 외국인은 실거주하는 경우에만 주택 매수가 가능하게 됐다.
이번 시행령 개정은 외국인 토허구역 지정의 후속 조치다. 국내에서 외국인이 주택을 거래할 때 더 세밀하게 들여다보겠다는 취지다.
매수인이 외국인인 경우 거래 신고 내용에 ‘체류 자격’과 ‘주소 및 183일 이상 거소 여부’를 새로 담았다. 이렇게 하면 외국인의 무자격 임대업이나 탈세 등을 방지할 수 있을 것으로 국토부는 기대한다. 국내에 살지 않는 외국인은 국내 주택을 매입할 때 위탁관리인을 지정해 신고해야 하는데, 이 신고가 제대로 됐는지 검토하는 데도 도움이 될 것으로 보인다.
또 토허구역 내에서 주택을 취득해 신고할 때는 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출토록 한다. 자금조달 계획서 내용도 종전보다 확대되는데, 차입금 출처를 명확히 하는 데 방점을 뒀다. 해외 차입금이나 예금 조달액, 해외 금융기관명 등과 보증금 승계 여부, 사업목적대출 등 국내 자금조달 내역을 구체적으로 기재해야 한다.
국토부가 토허구역 지정 발효 후인 올해 9월부터 11월까지 수도권 외국인 주택거래량 변동을 분석한 결과, 주택거래 신고 건수가 1080건으로 전년 같은 기간(1793건) 대비 40% 감소했다.
지역별 거래량은 서울이 16.6%, 경기도가 66.1%, 인천이 17.3%를 차지했다. 전년 동기 대비 감소폭은 서울이 49%(353건➝179건)로 가장 컸다. 특히 서울 서초구에서 이뤄진 외국인 주택 거래는 올해 5건으로 전년 같은 기간(20건)보다 대폭 줄었다.
현재 외국인 토허구역으로 지정된 곳은 서울 전체와 경기도 수원, 성남, 고양 등 23개 시군과 인천 중구, 미추홀구, 연수구 등 7개 자치구다. 지정 기간은 내년 8월25일까지다.
인권침해를 겪은 외국인 계절노동자의 87%는 문제 제기를 하기보다는 그냥 참는 것으로 조사됐다. 이들 중 60%는 어디에 도움을 청해야 하는지 모르는 것으로 나타났다.
경기도는 11일 관내 외국인 계절노동자 403명과 고용주 126명, 시군 공무원 34명 등을 대상으로 실시한 경기도 내 외국인 계절노동자 인권 실태조사를 공개했다.
조사는 대상자들에게 언어폭력과 신체폭력 등 12개의 인권침해 유형을 제시하고 해당 사항이 있는지 묻는 형태로 이뤄졌다. 그 결과 12개 인권침해 유형 중 하나라도 겪은 적 있는 노동자는 96명(23.8%)이었다. 전체 노동자 403명의 인권침해 사례(중복응답)로는 ‘근로계약서상 근무지와 실제 근무지 다름’이 14.3%(59명), ‘초과근무수당 미지급’이 13.3%(55명), 언어폭력이 11.1%(45명)였다.
인권침해를 겪은 적 있는 노동자(96명)를 대상으로 침해 대응 여부를 물어본 결과 ‘참는다’가 87.5%(84명)를 차지했다. ‘인권침해로 위급한 문제 발생 시 도움 요청기관 인지 여부’에는 41.9%(40명)만 인지하고 있다고 답했다.
특히 공공형 계절노동자(83명)만 보면 초과임금 미지급 29명, 언어폭력 23명, 숙소비 추가 지불 18명, 근무지 다름 17명, 외출 금지 13명, 신체폭력 6명 등 다양한 인권침해를 겪은 것으로 나타났다.
외국인 계절노동자 전체 응답자(403명)의 78.2%(315명)가 ‘근로계약서를 작성했다’고 했다. 근로계약서 내용 이해 정도를 물어본 결과 ‘아주 잘 알고 있다’는 응답은 54.4%(162명)였다.
고용주 중에는 58.4%(52명)만 임금명세서를 교부하고 있다고 했다. 그중 한국어 발급은 56.9%(29명)였고, 출신국어 발급은 39.2%(20명)에 그쳤다.
고용주가 계절노동자에게 제공하는 숙소 형태를 보면 일반주택이 36.8%(42명)로 가장 많았다. 이어 임시 가건물 22.8%(26명), 고용주 거주지 부속 숙소 15.8%(18명), 원룸주택 11.4%(13명) 순이었다.

폰테크, 웹사이트 상위노출, 수원마약전문변호사, 인터넷가입, 폰테크, 폰테크, 수원상간변호사, 의정부변호사, 성남상간소송변호사, 의정부변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 폰테크, 마사지구직, 의정부형사전문변호사, 경주이혼전문변호사, 폰테크, 인터넷가입, 용인성추행변호사, 위례요양병원, 용인차장검사출신변호사, 폰테크, 의정부이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 폰테크, 인터넷티비현금많이주는곳, 인터넷가입현금지원, 수원상간소송변호사, 탐정사무소, 개인회생장기렌트, 네이버 홈페이지 상위노출, 부천이혼전문변호사, 청주이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 폰테크 사이트, , 부장검사출신변호사, 의정부검사출신변호사, 폰테크, 저신용장기렌트, 수원형사변호사, 부천이혼전문변호사, 용인이혼전문변호사, 신용회복중장기렌트, 서울흥신소, 안양상간소송변호사, 당일폰테크, 폰테크, 한게임클래식머니상, 이혼전문변호사, 폰테크후기, 용인강간변호사, 용인이혼전문변호사, 경주이혼전문변호사, 검사출신변호사, 분당강간변호사, 이지렌트, 폰테크, 천안이혼전문변호사, 폰테크, 의정부상간소송변호사, 폰테크, 폰테크, 수원불법촬영변호사, 국어시험, 저신용무보증장기렌트, 폰테크, 수원변호사, 수원형사전문변호사, 폰테크, 의정부형사전문변호사, 폰테크, 수원형사변호사, 폰테크, 폰테크, 폰테크 사이트, 양주학교폭력변호사, 폰테크, 의정부변호사, 폰테크, 분당강간변호사, 천안이혼전문변호사, 폰테크, 수원이혼전문변호사, 폰테크, 수원불법촬영변호사, 부천이혼전문변호사, 분당불법촬영변호사, 폰테크, 평택이혼전문변호사, 무심사장기렌트카, 안산음주운전변호사, 폰테크, 폰테크, 평택개인회생, 당일 폰테크, 수원흥신소, 수원음주운전변호사, 의정부성범죄변호사, 용인검사출신변호사, 용인부장검사출신변호사, 의정부형사변호사, 당일폰테크, 폰테크, 의정부이혼전문변호사, 남양주대형로펌, 폰테크, 폰테크, 수원이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 의정부형사전문변호사, 의정부학교폭력변호사, 알곤출장용접, 인천탐정사무소, 폰테크, 성남성범죄변호사, 안산학교폭력변호사, 사이트 상위노출, 무심사장기렌트카, 안양이혼전문변호사, 안양음주운전변호사, 김해이혼전문변호사, 수원변호사, 청주센텀푸르지오자이, 폰테크, 용인이혼변호사, 성남음주운전변호사, 수원이혼변호사, 안양법무법인, 광고대행사, 폰테크 홈페이지, 분당강간변호사, 의정부이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 빠른이혼, 폰테크, 폰테크, 서울탐정사무소, 성남상간소송변호사, 의정부음주운전변호사, 수원이혼변호사, 의정부상간소송변호사, 출장용접, 안산이혼전문변호사, 용인형사변호사, 폰테크, 경주이혼전문변호사, 남양주음주운전변호사, 검사출신마약전문변호사, 분당강간변호사, 폰테크, 인스타 팔로워 구매, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 코글플래닛, 폰테크, 수원성추행변호사, 분당강제추행변호사, 의정부이혼변호사, 평택이혼전문변호사, 폰테크, 폰테크, 창원이혼전문변호사, 폰테크, 안산이혼전문변호사, 폰테크, 수원성범죄전문변호사, 남양주법무법인, 인스타그램 좋아요 구매, 용인성범죄전문변호사, 용인성범죄변호사, 차장검사출신변호사, 의정부검사출신변호사, 수원상간녀변호사, 의정부마약변호사, 인터넷가입, 수원성범죄변호사, 수원변호사, 무심사장기렌트, 부천이혼전문변호사, 안양상간소송변호사, 저신용장기렌트카, 폰테크, 폰테크, 수원상간소송변호사, 폰테크, 성남성범죄변호사, 의정부성범죄변호사, 무심사장기렌트카, 양주학교폭력변호사, 폰테크, 의정부변호사, 폰테크, 폰테크, 수원이혼변호사, 폰테크, 인스타그램 팔로워, 의정부이혼전문변호사, 암요양병원>, 이지렌트카, 상간녀위자료, 인스타 팔로워 늘리기, 한게임머니상, 분당강제추행변호사, 흥신소, 폰테크, 신용회복장기렌트, 의정부음주운전변호사, 양주학교폭력변호사, 이혼전문변호사추천, 수원음주운전변호사, 의정부이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 인터넷비교사이트, 폰테크, 안양상간소송변호사, 폰테크, 사이트 상위노출, 인스타 좋아요 구매, 폰테크, 인스타그램 팔로워, 수원이혼전문변호사, 폰테크당일, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원검사출신변호사, 의정부변호사, 용인음주운전변호사, 탐정사무소, 수원소년재판변호사, 출장용접, 폰테크, 폰테크당일, 폰테크, 폰테크, 평택학교폭력변호사, 위자료, 남양주음주운전변호사, 안양이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 안양학교폭력변호사, 용인이혼변호사, 폰테크, 폰테크, 양주학교폭력변호사, 이지렌터카, 의정부이혼변호사, 대구이혼전문변호사, 신용불량장기렌트카, 의정부이혼변호사, 폰테크, 폰테크, 서울이혼전문변호사, 성남상간소송변호사, 폰테크, 인터넷티비현금많이주는곳, 폰테크, 폰테크, 저신용장기렌트, 수원불법촬영변호사, 용인이혼변호사, 폰테크, 용인강간변호사, 성남학교폭력변호사, 인터넷가입, 이혼상담, 분당강제추행변호사, 인터넷가입현금지원, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 수원강간변호사, 수원강제추행변호사, 수원음주운전변호사, 이지렌터카, 폰테크, 폰테크, 의정부형사전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 의정부형사전문변호사, 폰테크, 폰테크, 상간소송변호사, 수원법무법인, 상조내구제, 폰테크, 서울이혼전문변호사, 안양이혼전문변호사, 의정부성범죄전문변호사, 인스타 팔로워 구매, 서울탐정사무소, 폰테크, 웹사이트상위노출, 성남성범죄전문변호사, 폰테크, 협의이혼, 폰테크, 수원이혼변호사, 이혼전문변호사, 휴대폰성지, 폰테크, 폰테크, 이혼변호사, 용인폰테크, 수원상간소송변호사, 콘텐츠이용료상품권, 성남성범죄변호사, 의정부법무법인, 수원학교폭력변호사, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 인스타 팔로워 구매, 성남법무법인, 의정부형사전문변호사, 의정부의정부검사출신변호사, 폰테크, 폰테크, 수원형사전문변호사, 부산이혼전문변호사, 폰테크, 용인이혼전문변호사, 폰테크, 수원형사변호사, 폰테크, 폰테크, 고양이혼전문변호사, 용인상간소송변호사, 인스타 좋아요 구매, 폰테크, 용인검사출신변호사, 승소사례, 수원법률사무소, 저신용자렌탈, 인스타 한국인 팔로워, 의정부변호사, 폰테크, 폰테크, 이혼전문변호사, 개인회생장기렌트, 승소사례, 이혼소송, 폰테크, 폰테크, 재산분할, 인천이혼전문변호사, 수원법률사무소, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 폰테크, 신불자렌트, 레플리카사이트, 인터넷가입현금지원, 안양이혼변호사, 폰테크, 용인이혼전문변호사, 폰테크, 울산이혼전문변호사, 수원형사변호사, 인터넷설치현금, 신불자장기렌트, 분당성추행변호사, 폰테크, 이혼전문변호사, 폰테크, 안양상간소송변호사, 성남음주운전변호사, SNS마케팅, 성남성범죄변호사, 서울이혼전문변호사, 안산상간소송변호사, 당일 폰테크, 수원성추행변호사, 폰테크, 신차장기리스, 인스타그램 팔로워 구매, 이혼소송, 폰테크, 수원형사전문변호사, 용인마약변호사, 수원이혼전문변호사, 폰테크당일, 인터넷가입현금지원, 폰테크, 폰테크, 인터넷가입사은품많이주는곳, 의정부대형로펌, 분당강간변호사, 부산이혼전문변호사, 경주이혼전문변호사, 인터넷가입현금지원, 의정부법률사무소, 인터넷설치현금, 수원음주운전변호사, 용인성범죄전문변호사, 인천이혼전문변호사, 용인법무법인, 폰테크, 신용불량자장기렌트, 의정부이혼변호사, 이혼상담, 분당불법촬영변호사, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 의정부법률사무소, 수원학교폭력변호사, 상간녀위자료, 양산이혼전문변호사, 수원성범죄변호사, 폰테크, 사이트 상위노출, 구리학교폭력변호사, 폰테크, 수원변호사, 상간남소송, 의정부음주운전변호사, 의정부음주운전변호사, 출장용접, 성남성범죄변호사, 남양주법무법인, 인스타그램 좋아요, 출장용접, 김해이혼전문변호사, 상간남소송, 폰테크, 수원상간변호사, 성남이혼전문변호사, 서울이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 이혼소송, 수원대형로펌, 의정부소년사건변호사, 폰테크, 의정부이혼변호사, 폰테크, 수원상간소송변호사, 한게임머니상, 수원대형로펌, 수원형사변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원성추행변호사, 폰테크, 수원대형로펌, 폰테크, 용인강간변호사, 서울암요양병원, 이혼변호사, 검사출신변호사, 이지렌트카, 용인성범죄변호사, 안산이혼전문변호사, 의정부법률사무소, 이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 폰테크, 수원성범죄변호사, 당일폰테크, 의정부형사변호사, 안양상간소송변호사, 성남성범죄변호사, 폰테크, 무심사장기렌트, 수원음주운전변호사, 폰테크, 용인불법촬영변호사, 포항이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 폰테크, 구리학교폭력변호사, 울산이혼전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 폰테크, 인터넷가입사은품많이주는곳, 폰테크, 경주이혼전문변호사, 안산음주운전변호사, 폰테크, 폰테크, 폰테크, 창원이혼전문변호사, 의정부학교폭력변호사, 의정부소년법전문변호사, 의정부변호사, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 수원불법촬영변호사, 유튜브 구독자 구매, 폰테크, 인터넷설치현금, 이지렌트, 폰테크, 안양상간소송변호사, 용인마약전문변호사, 검사출신변호사, 의정부형사변호사, 세종이혼전문변호사, 이혼변호사, 안양이혼전문변호사, 출장용접알곤, 폰테크, 수원형사변호사, 성남성범죄변호사, 남양주학교폭력변호사, 수원성범죄변호사, 수원성추행변호사, 마약전문변호사, 폰테크, 의정부성범죄변호사, 수원법률사무소, 수원음주운전변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 용인의정부검사출신변호사, 폰테크, 웹사이트, 폰테크, 남양주대형로펌,