명품샵 서울 ‘침수취약지’ 대림동, 신통기획으로 1026가구 들어선다

명품샵 2022년 여름 집중호우로 특별재난지역으로 지정됐던 서울시 영등포구 ‘대림1구역’에 1026가구가 들어선다. 상습 침수 취약지인 점을 감안해 가구 단지 내 공원 지하에는 1만5000t 규모의 대형 저류조도 조성될 예정이다.
서울시는 대림1구역에 신속통합기획 2.0을 적용해 지역 주거 환경개선과 재난 예방을 동시에 잡는 맞춤형 재개발을 추진한다고 10일 밝혔다. 이를 통해 2035년까지 최고 35층 규모의 1026가구를 공급 할 계획이다.
시에 따르면 대림1구역은 대림동 855-1번지 일대 4만2430㎡ 규모로 재개발 후보지 선정 당시 노후도가 80%에 이를 정도로 주거환경개선이 시급한 저층 주거지역이었다. 이에 시는 지난 7월 발표한 신속통합기획 2.0을 적용해 평균 18년6개월이 걸리던 정비사업을 12년 수준으로 단축했다.
해당 지역은 2022년 12월 신통기획 재개발 후보지 선정 후 약 2년만인 2025년 3월 정비구역 지정고시를 하고 추진위 승인이 8개월 만에 완료되는 등 공공지원과 주민 의지로 정비기간을 단축한 대표 사례로 꼽힌다. 아울러 지난해 9월 발표한 ‘2030 기본계획’ 등을 반영해 허용용적률(최대 20%) 완화와 사업성 보정계수(1.53%) 적용 등 사업 여건도 개선했다.
우선 대상지 용도지역을 2종일반에서 3종일반으로 상향하고, 사업성 보정계수(1.53)와 허용용적률 인센티브(최대 20%)를 확대 적용해 용적률을 250%에서 285%로 완화했다. 원주민들이 분담금 부담 없이 새 아파트에 안정적으로 입주할 수 있도록 실거주 소형 평형 중심으로 가구 유형(평형)도 배분할 방침이다.
시는 해당 지역이 상습 침수 취약지인 점을 반영해 단지 내 공원 지하에는 1만5000t 규모의 대형 저류를 만들 방침이다. 집중호우 시 빗물을 일시 저장해 침수 피해를 줄여 주민의 안전을 최우선으로 보호하기 위한 조치다.
그 외 주차난 해소를 위한 공영주차장 253면도 조성하고, 사회복지시설과 공원 등 공공기여 시설을 확보해 생활 편의를 개선할 전망이다.
오세훈 시장은 “주민들의 어려움이 빠르고 정확하게 해결하도록 현장의 목소리를 가까이에서 듣고 정부에 전달할 것은 전달하고 개선이 필요하다면 요구하겠다”며 “정비사업 현장의 어려움을 해결할 해법을 찾아 양질의 주택을 더 많이 더 빠르게 공급해 주택시장 안정을 이루겠다”고 말했다.
■산림청 ◇서기관 임명 △국립자연휴양림관리소장 김일숙
■국가데이터처 ◇고위공무원 전보 △경제통계국장 서운주 △사회통계국장 빈현준 △국가데이터관리본부장 공미숙 ◇과장급 전보 △서비스업동향과장 권동훈

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